房屋买卖合同纠纷 （2017）粤16民终981号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”双方约定转让的门店，太湖供销社在没有经过法定程序批准，擅自出卖给曾锦泉，违反了法律、行政法规的强制性规定，《转让门店协议》无效，应予以解除。故大湖供销社因该转让协议取得的41.4万元购房款应当予以返还。曾锦泉请求大湖供销社支付违约金8.08万元，因双方并未约定违约金，对曾锦泉的该项请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”及第五十八条规定的“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”大湖供销社取得曾锦泉的门店转让款后，又不能履行承诺，导致曾锦泉的利益受到损失，因此大湖供销社应自曾锦从主张权利之日起计付利息，直至返还完毕为止。曾锦泉出借给大湖供销社的两笔款合计47万元，与本案不是同一法律关系，不能与本案合并审理，可以另行起诉。大
摘要
曾锦泉、连平县大湖供销社房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤16民终981号上诉人（原审原告）：曾锦泉，男，汉族，1945年10月15日出生，住广东省连平县，委托诉讼代理人：周孝和，广东粤冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄小艳，广东粤冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连平县大湖供销社。住所地：广东省连平县大湖镇大湖街。法定代表人：曾伟基，主任。委托诉讼代理人：曾琳浩，广东东江勤诚律师事务所律师……