房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民再66号
裁判要旨
被告万泰房地产公司与被告城关供销社签订的房屋置换协议书及原告吴双与被告万泰房地产公司签订的门店购置协议均是双方真实意思表示，合法有效。本案涉案房屋在被告城关供销社与被告万泰房地产公司签订房屋置换协议中承诺置换后于2012年9月底负责将置换门店租户清退，但未实际清退。被告万泰房地产公司2013年4月1日将涉案房屋售与本案原告吴双，吴双于2013年5月9日依法取得房屋产权证书。被告城关供销社已将该房屋出租给邢亚军未收回。被告万泰房地产公司未能向原告吴双移交所购置门店。综上原告吴双未取得该房屋使用权的直接责任应归责于被告城关供销社，被告城关供销社应该赔偿原告吴双因此造成的损失，赔偿标准参照原告吴双与被告万泰房地产签订的门店购置协议的违约条款按每日200元计算。被告万泰房地产公司对该损失承担连带赔偿责任。被告城关供销社已将该门店房出租给邢亚军，目前无法收回。原告吴双诉请被告万泰房地产公司交付房屋的诉讼请求目前无法实现，只能等邢亚军的租赁合同到期后再行主张，故该诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十九条，《中华人民共和国民事诉
摘要
固安县城关供销合作社、吴双房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民再66号再审上诉人（原审被告）固安县城关供销合作社。住所地固安县张家场村北。法定代表人：陈胜利，该社主任。委托诉讼代理人：谷贺东，固安县贺东法律服务所法律工作者。再审被上诉人（原审原告）：吴双，女，1984年10月10日出生，汉族，现住固安县。委托诉讼代理人：李建伟，河北敬民律师事务所律师。再审被上诉人（原审被告）：固安县万泰房地产开发……