房屋买卖合同纠纷 （2013）二中民终字第16748号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有拘束力。李学民与刘玉德签订的《房屋交易居间合同》已被已生效法律文书确认为有效合同，双方均应当依照合同履行各自的义务。现李学民已取得房屋所有权证满5年，涉案房屋已符合转移登记条件。李学民以住房保障部门未放弃优先回购权为由进行抗辩，但李学民提交的《不予回购证明》并未明确如交易价格低于1329768元住房保障部门即行使优先回购权。对此，住保中心已复函原审法院，明确对于本案涉案房屋不行使优先回购权，故原审法院对刘玉德的诉讼请求予以支持，并在本案中将剩余房款问题一并处理，并无不当，本院予以维持。综上，李学民的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由李学民负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由李学民负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李　馨代理审判员　　李俊晔代理审判员　　张　洁二〇一三年十二月五日书　记　员　　赵玲玲

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有拘束力。李学民与刘玉德签订的《房屋交易居间合同》已被已生效法律文书确认为有效合同，双方均应当依照合同履行各自的义务。现李学民已取得房屋所有权证满5年，涉案房屋已符合转移登记条件。李学民以住房保障部门未放弃优先回购权为由进行抗辩，但李学民提交的《不予回购证明》并未明确如交易价格低于1329768元住房保障部门即行使优先回购权。对此，住保中心已复函原审法院，明确对于本案涉案房屋不行使优先回购权，故原审法院对刘玉德的诉讼请求予以支持，并在本案中将剩余房款问题一并处理，并无不当，本院予以维持。综上，李学民的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第16748号上诉人（原审被告）李学民，男，1973年4月11日出生。委托代理人郑燕华，女，1978年7月16日出生。被上诉人（原审原告）刘玉德，男，1959年4月26日出生。上诉人李学民因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2013）丰民初字第13397号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了此案，现已审理终结……