房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0112民初32813号
裁判要旨
关于合同效力问题，彭三孩与丰海公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。 合同对租金的支付以及未按约支付租金的后果均作了明确约定，彭三孩支付至2017年10月14日的租金后，经丰海公司催讨，并未能再按约支付租金，故丰海公司依据合同约定享有解除权，其于2017年11月14日向彭三孩函告解除合同，解除函到达当日，双方合同予以解除，故丰海公司主张双方签订的租赁合同于2017年11月14日解除，于法有据，本院予以支持。 彭三孩主张由于丰海公司原因导致其无法经营，本院认为，根据双方租赁合同约定，对于彭三孩经营所需证照均应由彭三孩自行办理，并未约定丰海公司需为彭三孩办理证照之义务，现彭三孩也无充分证据证明系因丰海公司原因导致其无法办理经营证照，以致于彭三孩在合同签订后无法正常经营，故对彭三孩此项主张，本院不予采信。 对于房屋交还期限，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 双方庭审中均表示未办理房屋交还手续，事实上，双方在合同履行过程中已
摘要
彭三孩与上海丰海实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初32813号原告(反诉被告)：彭三孩，男，汉族，住河南省。 委托诉讼代理人：钱暐，上海知诚律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海丰海实业有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：邱某某，总经理。 委托诉讼代理人：陈亮，上海融孚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张世晶，上海融孚律师事务所律师。 原告(反诉被告)彭三孩与被告(反诉原告……