房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0403民初91号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。” 本案中，涉案房屋登记权利人为李运，并未登记在刘秀兰名下，故刘秀兰并不对该房屋享有所有权，刘秀兰在未取得该房屋所有权的情况下将房屋出卖，于法无据，故王贤要求解除合同，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 本案中，双方签订合同后，王贤共计支付刘秀兰购房款450000元，现双方合同已解除，刘秀兰即应将该款项予以返还，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。 关于刘秀兰辩称与王贤之间不存在真实的房屋买卖关系。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。” 本案中，王贤提供了与刘秀兰签订的房屋买卖合同以及刘秀兰签字确认的收
摘要
王贤与刘秀兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0403民初91号 原告：王贤，男，1989年11月21日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：张援朝，河北群星律师事务所律师。 被告：刘秀兰，女，1962年10月14日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：穆湘姣，河北中原律师事务所律师。 第三人：刘飞，男，1985年5月15日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 委……