房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初12648号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。 本案被告陈文忠因继承而取得了涉案房屋的权利，原告及第三人均无异议。 本案原、被告争议的焦点为双方之间是否存在房屋买卖的合意。 原告陈文贤向本院提交的原、被告及第三人协商时形成的书面材料、原告妻子何某某向被告转账50万元的银行流水、原被告及第三人共同写的更名申请，结合第三人的陈述，对于原告称其与被告达成了房屋买卖合意的意见本院予以采信。 被告陈文忠虽辩称其与原告之间不存在房屋买卖关系，但被告当庭对其收取原告之妻50万元的原因及同意将涉案房屋在单位房管部门申请更名的原因不能作出合理解释，其单方陈述的理由不符合常理，且无其他证据佐证，本院不予采信。 结合原告的证据及第三人的陈述，本院认为原告陈文贤与被告陈文忠之间存在真实的房屋买卖合同关系，原告已经支付了购房款，被告应当履行过户义务。 因涉案房屋尚且登记在被继承人查桂英名下，未在不动产登记部门办理产权变更，在本案中原告作为买方，买卖程序尚未进行完，房屋所有权尚未转
摘要
陈文贤与陈文忠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初12648号 原告：陈文贤，男，1967年7月5日出生，汉族，中国航发西航航空发动机公司职工，现住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：陈天琪，陕西平镜律师事务所律师。 被告：陈文忠，男，1966年1月22日出生，汉族，中国航发西航航空发动机公司职工，现住西安市未央区，公民身份号码XXXXX……