房屋买卖合同纠纷 （2019）黔2625民初931号
裁判要旨
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 从原告起诉的事实和理由来看，本案是因物权归属争议引发的物权确认纠纷，立案案由定性为房屋买卖合同纠纷不当。 本案中，原、被告双方于2007年3月21日签订的《房屋转让协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对双方具有法律约束力，且该转让协议经过了公证并已履行完毕，故原告要求确认该《房屋转让协议》有效的请求，本院予支持。 根据《物权法》第九条的规定，除法律另有规定的以外，不动产物权的转让以产权登记为要件。 对于本案所涉房屋，原告杨贤新、姚茂琼已经按照房屋转让协议支付了全部购房款，涉案房屋已交付给原告，原告对涉案房屋亦办理了《不动产权证书》，原告即取得了涉案房屋的所有权及相应的建设用地使用权。 现原告杨贤新、姚茂琼要求确认其享有涉案房屋的所有权及房屋占用范围内的国有建设用地使用权，理由正当，证据充分，本院予以支持。 对于原告杨贤新、姚茂琼要求确认涉案房屋靠河堤边11.01平方米的土地享有占有权利的主张，因涉案标的11.01平方米的土地不在其不动产权证书范围内，原告也未能提供享有占有
摘要
杨贤新、姚茂琼等与阳贤丹房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省镇远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2625民初931号 原告：杨贤新，男，1968年2月24日出生，汉族，贵州省镇远县人，小学文化，鑫达冶炼厂下岗职工，住镇远县。 原告：姚茂琼（杨贤新之妻），女，1971年10月12日出生，汉族，小学文化，无业，住镇远县。 二原告委托诉讼代理人：龙登海，贵州乾合律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：阳贤丹，男，1966年6月6日……