合同纠纷 （2019）黔2625民初998号
裁判要旨
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 从赠与合同的定义来看，赠与人处理的是自己的财产，是一种无偿的行为，且受赠人表示接受赠与，三个条件方能认定为赠与合同。 从本案中原告杨贤新与被告阳贤丹签订的《房屋协议》的内容来看，涉案房屋是由原告杨贤新垫资修建，对于修建的费用根据所占面积分摊，被告阳贤丹使用面积部分的建造费用在租金中予以扣除，直至扣清为止，由此看出，被告阳贤丹使用涉案房屋的临河边底层一层门面及二层临河边房间是需要支付相应的建造费用的，是一种有偿行为。 根据原、被告双方的陈述以及黔（2019）镇远县不动产权第××号《不动产权证书》记载的房屋情况来看，涉案房屋中临河边底层一层门面及二层临河边房间的部分并未登记在原告所持有的《不动产权证书》上，该部分即在《房屋协议》中约定由被告阳贤丹使用，且《房屋协议》是在涉案房屋翻修前由双方自愿签订，房屋翻修前旧房权属证及转让协议中也未体现出涉案房屋临河边的11.01平方米由原告享有权属。 由此，原告未能主张证据证实其对涉案房屋中底层临河边一层门面及二层临河房间享有所有权。 此外，被告阳贤丹并不认可《房屋协议》中约定由其
摘要
杨贤新、姚茂琼等与阳贤丹合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省镇远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2625民初998号 原告：杨贤新，男，1968年2月24日出生，汉族，贵州省镇远县人，初中文化，建筑工人，住镇远县。 原告：姚茂琼（杨贤新之妻），女，1971年10月12日出生，汉族，贵州省镇远县人，初中文化，无业，住镇远县。 二原告的委托诉讼代理人：龙登海，贵州乾合律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：阳贤丹，男，1966年……