房屋买卖合同纠纷 （2019）川0105民初12956号
裁判要旨
（一）《房屋买卖合同》及《预约合同》由章文及隆贤清、杨欢签名，系其真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。 《房屋买卖合同》的“买方”杨秀黎对该合同真实性进行了确认并明确表示放弃对该房屋所有权的主张，故隆贤清、杨欢应向章文履行合同义务。 章文向开发商及隆贤清、杨欢支付了处尾款50000元之外的购房款，合同约定尾款50000元在双方过户递件成功时支付，现章文愿意支付该款；同时，双方签订《房屋转让协议》以及章文付款的行为均发生在成都市人民政府限购政策发布之前，现涉案房屋不动产权已办理至隆贤清、杨欢名下。 故隆贤清、杨欢应当配合将该房屋不动产权变更登记至章文名下。 （二）对于章文关于经济赔偿的主张，其一，隆贤清、杨欢向章文出具《委托书》并办理公证，《委托书》载明委托事项包括由章文代为接收房屋、办理和领取涉案房屋所有权证及土地使用证；其二，《预约合同》中约定“地产公司通知甲方（隆贤清、杨欢）办理或领取房屋产权证但甲方怠于协助乙方（章文）办理或领取达三十日以上的，或甲方取得该房屋产权后拒绝转让给乙方”的情形属于隆贤清、杨欢一方的违约情形，现章文未举证证明贤清、杨欢存在经催告后
摘要
章文与隆贤清、杨欢房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初12956号 原告：章文，女，汉族，1967年5月20日出生，住四川省仁寿县。 被告：隆贤清，男，汉族，1983年11月21日出生，住四川省资中县。 被告：杨欢，女，汉族，1984年11月17日出生，住重庆市合川区。 原告章文诉被告隆贤清、杨欢房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告……