房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0115民初285号
裁判要旨
原、被告双方争议的焦点双方签订《房屋买卖合同》能否继续履行，被告拒绝继续履行的理由是否成立。 根据庭审查明的事实，原、被告双方签订合同后，原告已经按约将相应购房款全部支付给被告，案涉房屋的按揭贷款也是由原告负责偿还至今。 原告未在公证《委托书》的有效期限内即2013年12月2日至2014年7月2日办理完毕上述房屋的还款解除抵押登记及过户手续系事实，根据原告陈述系被告实际已经取得了上述房屋的产权证书，因无法获得产权证原件导致无法办理提款还贷及过户等相关手续，而被告辩称系梁桂多自身原因导致未办理结清贷款手续等导致没有在公证委托书的有效期限内办理完毕过户手续。 按照合同第九条约定“甲方需无条件配合房开商办理一手房产证及相关证件，甲方在世纪城房开通知领取房屋所有权证同时应将银行该房屋贷款提前还清（该笔款项由乙方支付，具体金额以银行单据为准），并在该房屋贷款还清之后并在产权处办理完抵押注销之日起十个工作日之内与乙方办理产权过户手续”，被告有义务在产权证办理完毕时告知原告前去办理提前还贷手续，而被告系2013年6月28日就办得了案涉房屋的所有权证，但从被告2013年12月2日出具的公证委托书第二条
摘要
张卫疆、梁桂多等与杨军委房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初285号原告：张卫疆，男，汉族，1976年8月21日生，住所地福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：赵云峰，贵州黔信律师事务所律师，特别代理。 委托诉讼代理人：李世全，贵州黔信律师事务所实习律师，一般代理。 原告：梁桂多，女，汉族，1976年9月28日生，住所地贵州省六盘水市钟山区。 委托诉讼代理人：代敏，贵州黔信律师事务所律……