房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁14民终1595号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，且受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自解除合同。本案中，原告ＸＸ清、冯爱华与被告王先昆所签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，为有效合同。原、被告双方应当按照合同约定履行自己的义务。在合同履行过程中，原告方主张：“被告王先昆以各种理由推脱，导致至今涉案房屋没有办理房产过户，进而无法用楼房按揭办贷款来付清房屋余款，该种违约行为导致不能实现合同目的。特别是到了2017年10月20日德州市政府颁布全面限购的规定，规定新购房产在2年之内不允许过户。齐河县在2017年10月26日实施此规定，更加导致不能实现合同目的”，针对该主张，原告提交了上述证据予以证实。本院依法审查认为，原、被告双方签订的房屋买卖合同没有明确约定具体日期被告必须办理完毕按揭贷你款进而偿还剩余房屋款项。办理按揭贷款，其前提是原、被告双方必须办理完毕房屋过户手续。而办理房屋过户手续，其前提是原告必须取得不动产权证书。原告方关于何时取得不动产权证书问题，起诉状中陈述的日期、两次庭审陈述的日期均不一致（二原告在起诉状中述称取得不动产权证书日期为2017年8月24日；在第一
摘要
ＸＸ清、冯爱华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终1595号上诉人（原审原告）：ＸＸ清，男，1965年4月10日出生，汉族，住齐河县。上诉人（原审原告）：冯爱华，女，1965年7月7日出生，汉族，住齐河县。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：王健，山东勤正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王先昆，男，1968年8月6日出生，汉族，住齐河县。委托诉讼代理人：吴建伟，山东虹日律师事务所律……