房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁14民终326号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，本案中，2017年10月8日，原告与被告通过陵县世纪房产签订房屋买卖居间合同，是双方当事人真实意思表示，合同依法成立并生效；该合同约定，2017年10月25日前，原告将首付人民币13万元给付被告，并办理产权过户及相关手续；但2017年10月19日，德州市人民政府颁发了德政办发〔2017〕15号文件，该文件明确规定，本地居民所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，本案中，被告卖给原告的鲁（2017）陵城区不动产权第0001531号不动产为被告2017年9月18日从伊成富、张玉生处刚刚购买，被告取得本案买卖房屋的不动产权证书不满2年，按德政办发〔2017〕15号文件的规定，不能上市交易；本案中，原、被告合同订立后，2017年10月19日德州市人民政府颁发了德政办发〔2017〕15号文件，政府颁布新的政策、法律，采取行政措施导致合同不能履行，这对原、被告来说是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，属于不可抗力，依《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，因不可抗力不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，现原告起诉解除合同，要求被告返还购
摘要
秦甲星、李运龙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终326号上诉人（原审被告）：秦甲星，男，1972年10月14日出生，汉族，陵城区交通局职工，住山东省德州市陵城区。委托诉讼代理人：王德健，山东颜陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李运龙，男，1988年5月20日出生，汉族，司机，住山东省德州市陵城区。委托诉讼代理人：张赵朋（李运龙妻弟），男，1991年3月15日出生，汉族，北京爆……