商品房销售合同纠纷 （2019）浙08民终922号

当事人对自己提出的主张有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点问题：被告是否隐瞒事实以欺诈方式与原告签订《商品房买卖合同》。法院认为，首先原、被告签订的《商品房买卖合同》附件平面图仅是商品房的平面示意图，而不是结构平面图，原告以平面图未标注内部结构情况为由主张被告隐瞒商铺内有承重立柱及污水管、消防管事实，缺乏相关依据。其次，双方之后又签订了补充协议就附件平面图进行了补充约定，该约定可以证明被告已经明确告知“房屋平面图”仅对该商品房中心线以内部分的户型进行标示，“房屋平面图”未尽标注或说明的该商品房及整幢商品房内外全部管线/框架柱或其它组成部分、室内隔墙/楼梯/台阶等、下沉式庭院/采进及室外平台/阳台/露台/台阶等具体以该商品房实际交付实况为准。综上所述，现原告主张被告隐瞒事实以欺诈方式使原告在违背真实意思的情况下与被告签订《商品房买卖合同》，证据不足，法院不予认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决：驳回原告柴腾蛟、刘芸的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告柴腾蛟、刘芸负担

当事人对自己提出的主张有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点问题：被告是否隐瞒事实以欺诈方式与原告签订《商品房买卖合同》。法院认为，首先原、被告签订的《商品房买卖合同》附件平面图仅是商品房的平面示意图，而不是结构平面图，原告以平面图未标注内部结构情况为由主张被告隐瞒商铺内有承重立柱及污水管、消防管事实，缺乏相关依据。其次，双方之后又签订了补充协议就附件平面图进行了补充约定，该约定可以证明被告已经明确告知“房屋平面图”仅对该商品房中心线以内部分的户型进行标示，“房屋平面图”未尽标注或说明的该商品房及整幢商品房内外

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民终922号 上诉人（原审原告）：柴腾蛟，男，1985年6月13日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 上诉人（原审原告）：刘芸，女，1988年3月9日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 被上诉人（原审被告）：衢州市中梁创置业有限公司，统一社会信用代码91330800MA28F46M96，住所地浙江省衢州市化龙巷**。 法定代表人：刘继……