房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终164号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于金水区优胜南路2号附4号房的租金。《房屋租赁合同》约定先付房租后用房，房租每半年一付。原告称国基公司在2011年1月1日至2016年8月31日长达五年多的时间里未支付过租金，不合常理。此外，被告辩称原告和国基公司通过抵账的形式支付租金，并提交了银行转款凭证、收据及对账清单等证据。交通银行记账回单载明，2011年1月31日原告向国基公司转账350526.8元。被告另提交了原告向国基公司开具的房租发票，对此原告均未给予合理解释。且，原告未提供其在国基公司租赁期间催收租金的证据，故原告该部分诉讼请求，证据不足，本院不予支持。关于润华商务花园F座大楼F8写字间的租金。原告和国基公司签订的六份《润华商务花园租赁合同》均约定，先付房租后用房，房租每半年一付。按照合同约定，国基公司最后一次支付租金的时间应为2015年9月25日，故在民法总则实施之前，按照民法通则的规定，诉讼时效期间已经届满。原告主张

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于金水区优胜南路2号附4号房的租金。《房屋租赁合同》约定先付房租后用房，房租每半年一付。原告称国基公司在2011年1月1日至2016年8月31日长达五年多的时间里未支付过租金，不合常理。此外，被告辩称原告和国基公司通过抵账的形式支付租金，并提交了银行转款凭证、收据及对账清单等证据。交通银行记账回单载明，2011年1月31日原告向国基公司转账350526.8元。被告另提交了原告向国基公司开具的房租

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终164号上诉人（原审原告）:河南润华商务服务有限公司，住所地郑州市金水路**，统一社会信用代码914101051699965797。法定代表人：徐杰，执行董事。委托诉讼代理人：肖学科、杨书途，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张国安，男，1971年12月11日出生，汉族，住郑州市惠济区。被上诉人（原审被告）：孟红……