租赁合同纠纷 （2019）黔0302民初732号

原告星力城与被告陈洪欢、爱上虾餐饮店双方签订的《租赁合同》合法有效，双方租赁合同关系成立。 被告陈洪欢于2017年10月31日申请撤柜，得到了原告星力城的同意,根据交易习惯，可以推定为双方当事人于2017年10月31日经过协商一致，自愿解除了《租赁合同》。 被告陈洪欢、爱上虾餐饮店的租赁期间应当认定为2017年3月1日起至2017年10月31日止。 租赁期限内产生的租金为82280元、商业策划费82280元、商场管理费38720元，共计203280元。 根据原告星力城提交的《2017年功能区“爱上虾”缴费及欠费明细》，被告陈洪欢累计缴纳了租金及费用共计189107.50元（含保证金50000元），根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。 …”之规定，被告陈洪欢、爱上虾餐饮店应当支付原告星力城租金、商业策划费、商场管理费等共计14172.50元。 原告星力城向本院主张的费用中另还包含了企划代制作费、电话费、水费、电费、清洁费，根据《租赁合同》，双方当事人并未对企划代制作费、电话费、清洁费进行明确

遵义星力城购物中心有限公司与陈洪欢、红花岗区爱上虾田园主题餐饮店租赁合同纠纷一审民事判决书

文书内容贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0302民初732号原告：遵义星力城购物中心有限公司，住所地遵义市红花岗区**路中天**湘江C区。 法定代表人：陈兰，总经理。 委托诉讼代理人：李美仕，贵州四象律师事务所律师。 被告：陈洪欢，男，1998年9月15日生，汉族，住遵义市播州区。 被告：红花岗区爱上虾田园主题餐饮店，住所地遵义市红花岗区**路星力城购物中心有限公司A馆……