商品房预约合同纠纷 （2021）皖15民终627号

原、被告签订《远大.中央公园商品房认购书》、《远大中央公园签约流转单》，被告并缴纳定金及首付款，现因双方对《商品房买卖合同(预售)》部分条款内容无法达成一致意见，导致商品房买卖合同未能订立。故导致商品房买卖合同未能订立原因，属不可归责于当事人双方的事由，故原告关于“请求确认原告与被告签订的《远大.中央公园商品房认购书》于2020年7月9日解除,被告已交纳的定金10万元归原告所有”的诉请，一审法院不予支持。鉴于双方对《商品房买卖合同(预售)》部分条款内容无法达成一致意见，导致商品房买卖合同未能订立，原告关于“被告立即配合原告至舒城县房地产管局办理完毕商品房买卖合同(合同编号:201810384)备案撤销手续”的诉请，一审法院予以支持。被告辩称原告应赔偿其损失，不在本案审理范围，可另行诉讼解决。依照《中华人民共和国合同法》第十三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，一审法院判决如下：一、被告方先付、倪申燕应于本判决生效后5日内配合原告舒城远大华鸣房地产有限公司办理商品房买卖合同(合同备案编号:201810384)备案撤销手续；二、驳回原告舒城

原、被告签订《远大.中央公园商品房认购书》、《远大中央公园签约流转单》，被告并缴纳定金及首付款，现因双方对《商品房买卖合同(预售)》部分条款内容无法达成一致意见，导致商品房买卖合同未能订立。故导致商品房买卖合同未能订立原因，属不可归责于当事人双方的事由，故原告关于“请求确认原告与被告签订的《远大.中央公园商品房认购书》于2020年7月9日解除,被告已交纳的定金10万元归原告所有”的诉请，一审法院不予支持。鉴于双方对《商品房买卖合同(预售)》部分条款内容无法达成一致意见，导致商品房买卖合同未能订立，原告关于“被告立即配合原告至舒城县房地产管局办理完毕商品房买卖合同(合同编号:201810384)

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖15民终627号 上诉人（原审被告）：方先付，男，1973年5月18日出生，汉族，住安徽省舒城县。 上诉人（原审被告）：倪申燕，女，1979年1月3日出生，汉族，住安徽省舒城县。 两上诉人共同委托诉讼代理人：倪申平，男，1976年5月13日出生，汉族，住安徽省舒城县，系倪申燕哥哥。 被上诉人（原审原告）：舒城远大华鸣房地产有限公司，住所地……