房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0124民初2113号
裁判要旨
原告天集公司与被告颜文宁、被告杨群之间签订的进贤县商品房买卖合同系双方真实意思表示，该合同成立并生效。 本案争议的焦点是被告余日云出具的欠条是否能冲抵本案购房款424870元，本案承担责任的主体。 本院认为，原告与被告之间就涉案商品房的房款支付已达成口头协议，被告颜文宁、杨群应向原告支付的全部购房款624870元，由被告颜文宁、杨群银行按揭20万元，余款424870元由被告余日云向原告出具欠条，关于原、被告之间的此债务转让的口头协议不违反相关法律规定，本院予以认可。 原告向被告颜文宁、杨群出具了全部房款624870元的发票，应视为原告已认可被告颜文宁、杨群付清了全部房款，原告要求被告颜文宁、杨群承担购房款424870元的连带清偿责任与事实不符，不予支持。 被告余日云向原告出具了欠条，自愿承担涉案商品房余款424870元的债务，依法应当履行付款义务。 关于庭审中被告颜文宁提出的424870元冲抵原告欠被告余日云的工程款及欠条撕掉老总的签字这一观点，由于欠条上没有书面注明冲抵工程款，且被告余日云未向本院提供证据，工程款的接收方是被告余日云个人还是其它，无法确定，被告余日云可另行主张，本院对
摘要
南昌铁路天集房地产开发有限责任公司与余日云、颜文宁房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省进贤县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0124民初2113号原告：南昌铁路天集房地产开发有限责任公司。 住所地：江西省南昌市青云谱区井冈山大道**。 统一社会信用代码：91360000261791138A。 法定代表人：赖学升。 委托诉讼代理人：付琼，进贤县民和镇法律服务所法律工作者，代理权限：一般代理。 被告：余日云，男，1975年2月21日出生，汉族，进贤县人，住进贤县。 被告：……