土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）苏13民终3617号

虽然2014年6月10日的转让协议是钟克志、俞偲奇双方签订的，但依据南蔡居委会及范庄村委会分别出具的《证明》可以看出，上述转让行为是三方协商的结果。钟克志的义务是终止（解除）其与发包人（南蔡居委会、范庄村委会）的土地流转合同，将生态园交予俞偲奇经营，并协助俞偲奇办理相关土地流转事宜。俞偲奇的义务是向钟克志支付转让金，与发包人订立新的土地流转合同。俞偲奇辩称，钟克志没有积极解除其与发包人之间的合同并协助自己建立新的承包关系，所以其不用支付剩余的28.5万元转让金。依据南蔡居委会、范庄居委会的《证明》，可以看出，经发包人的同意，钟克志已经将涉案的生态园交给俞偲奇经营至今，而俞偲奇本人却未到发包人处办理变更手续。因此，本案中钟克志已经积极履行了相应的义务，俞偲奇的上述辩解，不予采信，其应按约及时支付剩余的28.5万元转让金。依据合同约定，转让金应于2015年1月18日前付清，未按约付清的应视为违约，但合同约定的违约金过高，酌定为10万元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、俞偲奇于判决生效之日起十日内

虽然2014年6月10日的转让协议是钟克志、俞偲奇双方签订的，但依据南蔡居委会及范庄村委会分别出具的《证明》可以看出，上述转让行为是三方协商的结果。钟克志的义务是终止（解除）其与发包人（南蔡居委会、范庄村委会）的土地流转合同，将生态园交予俞偲奇经营，并协助俞偲奇办理相关土地流转事宜。俞偲奇的义务是向钟克志支付转让金，与发包人订立新的土地流转合同。俞偲奇辩称，钟克志没有积极解除其与发包人之间的合同并协助自己建立新的承包关系，所以其不用支付剩余的28.5万元转让金。依据南蔡居委会、范庄居委会的《证明》，可以看出，经发包人的同意，钟克志已经将涉案的生态园交给俞偲奇经营至今，而俞偲奇本人却未到发包人处

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终3617号上诉人（原审被告）：俞偲奇，男，1971年6月4日出生，汉族，住宿迁经济技术开发区。委托诉讼代理人：韩涛，江苏南京天地人仁和律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨光，江苏南京天地人仁和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟克志，男，1969年7月23日出生，汉族，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：陈精炼，江苏以兴律师事务所律师。……