房屋租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第1714号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人谢大新的委托代理人蒋安国、王晓莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中南置业公司在原审中诉称，其与谢大新于2008年3月23日签订房屋租赁合同，约定谢大新租赁中南置业公司的房屋，前三年租金为40万元／年，按季度提前交纳，租期自2008年3月1日至2018年3月1日止，并约定谢大新拖欠房租累计1个月以上，中南置业公司有权解除合同。签约后，中南置业公司依约将位于云霄路65号的房屋交付给谢大新使用。租赁期内谢大新仅交付13万元房租，尚欠27万元，中南置业公司多次催要无果。2009年1月4日，中南置业公司通知谢大新解除租赁合同，并要求谢大新限期搬离。另，云霄路65号房屋的所有权人为南通建筑工程总承包有限公司，因中南置业公司和该公司同属一个集团，有关房屋出租、转让、抵押的行为均由该公司授权中南置业公司行使。故请求判令：一、解除中南置业公司与谢大新于2008年3月23日签订的房屋租赁合同；二、谢大新给付中南置业公司租金27万元（2008年3月1日至2009年2月28日期间）；三、谢大

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人谢大新的委托代理人蒋安国、王晓莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中南置业公司在原审中诉称，其与谢大新于2008年3月23日签订房屋租赁合同，约定谢大新租赁中南置业公司的房屋，前三年租金为40万元／年，按季度提前交纳，租期自2008年3月1日至2018年3月1日止，并约定谢大新拖欠房租累计1个月以上，中南置业公司有权解除合同。签约后，中南置业公司依约将位于云霄路65号的房屋交付给谢大新使用。租赁期内谢大新仅交付13万元房租，尚欠27万元，中南置业公司多次催要无果。2009年1月

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1714号上诉人（原审被告）谢大新。委托代理人蒋安国，山东元鼎律师事务所律师。委托代理人王晓莉，山东元鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛中南置业有限公司。法定代表人顾卫燕，董事长。上诉人谢大新因与被上诉人青岛中南置业有限公司（以下简称中南置业公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2009）南民初字第30059……