返还原物纠纷 （2016）津01民终1194号

涉诉房屋原告已取得了房地产权证，权属应归原告蒋蓉所有，被告继续占有房屋没有法律依据，因此，原告请求被告返还房屋的主张，符合法律规定，一审法院应予支持。被告入住房屋是由原来的房屋控制人贾海军同意进住，并非非法强占，原告主张使用费，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决：“一、本判决书生效后十五日内，被告姚旺将坐落天津市南开区卫津南路西侧星城31-1-3202号房屋腾空交还原告蒋蓉；二、驳回原告其他诉讼请求。”案件受理费80元，减半收取，由被告姚旺负担。一审法院判决后，上诉人姚旺不服，向本院提起上诉。上诉请求为：1、撤销天津市南开区人民法院（2015）南民初字第9362号民事判决，改判驳回蒋蓉的全部诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费由蒋蓉承担。主要理由为：蒋蓉2013年至2014年尚存在同居生活，涉诉房产系二人同居期间购买，购房合同印证二者同居事实；涉诉房产系贾海军委托蒋蓉购买，蒋蓉在买卖合同买方项下签署蒋蓉名字，贾海军知晓后与蒋蓉相约修改，但因工作繁忙拖延下来，贾海军曾起诉蒋蓉确认房产所有权，不料贾海军在诉讼过程中去世，蒋蓉作为被继承人之女的法定

涉诉房屋原告已取得了房地产权证，权属应归原告蒋蓉所有，被告继续占有房屋没有法律依据，因此，原告请求被告返还房屋的主张，符合法律规定，一审法院应予支持。被告入住房屋是由原来的房屋控制人贾海军同意进住，并非非法强占，原告主张使用费，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决：“一、本判决书生效后十五日内，被告姚旺将坐落天津市南开区卫津南路西侧星城31-1-3202号房屋腾空交还原告蒋蓉；二、驳回原告其他诉讼请求。”案件受理费80元，减半收取，由被告姚旺负担。一审法院判决后，上诉人姚旺不服，向本院提起上诉。上诉请求为：1、撤销天津市南开区人民法院（2015）南

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终1194号上诉人（原审被告）姚旺，无职业。委托代理人刘玮，天津北洋律师事务所律师。上诉人（原审原告）蒋蓉，无职业。委托代理人田建平，天津瑞津律师事务所律师。上诉人姚旺、上诉人蒋蓉因返还原物纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2015）南民初字第9362号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。一审法院经……