返还原物纠纷 （2018）渝05民终2754号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，心连心公司承租的位于重庆市渝中区长滨路336号珊瑚公园东楼办公大楼外空坝处约2400平米（以黄桷树和停车棚为分界）属于珊瑚公园管理处维护、管理范围。该管理处上级单位原重庆市渝中区市政绿化局将该公园委托金灿公司管理，金灿公司将其出租给心连心公司用于经营。现《委托管理协议》与《租赁合同》期限均已到期，心连心公司无权继续占用涉案场地，珊瑚公园管理处有权要求其腾空返还涉案场地。关于占用使用费问题，现心连心公司占用涉案房屋于法无据，珊瑚公园管理处要求心连心公司参照原《租赁合同》31752元/月的标准支付合同期到期即2017年7月9日之后占用使用费符合法律规定，该院对该期间占用使用费予以支持。被告心连心公司经合法传唤，逾期未到庭应诉，依法缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求部分成立。一审依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
摘要
重庆心连心物流有限公司与重庆珊瑚公园管理处返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终2754号上诉人(原审被告):重庆心连心物流有限公司,住所地重庆市渝中区长滨路336号,统一社会信用代码91500103745336369R。法定代表人：喻虹毓。委托诉讼代理人:殷正福,重庆永和律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘传琦,重庆永和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:重庆珊瑚公园管理处,住所地重庆市渝中区长滨路368号,统一……