房屋买卖合同纠纷 （2019）辽12民终705号

原告尤龙通过证人刘某介绍在被告张海丰处购买房屋，虽然将购楼款交给了刘某，但刘某和被告张海丰之间已达成用房屋抵顶商砼款的事实存在，并且被告为原告出具了收据一份，被告在庭审中承认收款人签字是其本人签的，此份收据系双方真实意思表示，未违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。但被告未按约定此楼每平方米价格比售楼处开盘标准价格每平方降低300元，现被告将该房屋出售给他人。故原告要求被告返还购房款50000元的诉讼请求应予支持。原、被告未约定购房款利息，原告没有证据证明被告什么时间将此房卖出，故房款利息应起诉之日（自2019年1月10日起）按中国人民银行同期贷款利率为标准计算给付原告尤龙。被告张海丰辩解事实系另一法律关系，本案不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、第一百三十四条一款四项之规定，判决：一、被告张海丰返还原告尤龙购房款50000元及利息（自2019年1月10日起按中国人民银行同期贷款利率为标准计算至给付之日止）。二、驳回原告尤龙其他诉讼请求。如果被告张海丰未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依

原告尤龙通过证人刘某介绍在被告张海丰处购买房屋，虽然将购楼款交给了刘某，但刘某和被告张海丰之间已达成用房屋抵顶商砼款的事实存在，并且被告为原告出具了收据一份，被告在庭审中承认收款人签字是其本人签的，此份收据系双方真实意思表示，未违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。但被告未按约定此楼每平方米价格比售楼处开盘标准价格每平方降低300元，现被告将该房屋出售给他人。故原告要求被告返还购房款50000元的诉讼请求应予支持。原、被告未约定购房款利息，原告没有证据证明被告什么时间将此房卖出，故房款利息应起诉之日（自2019年1月10日起）按中国人民银行同期贷款利率为标准计算给付原告尤龙。被告张海丰辩解

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽12民终705号上诉人（原审被告）：张海丰，男，1980年6月18日生，汉族，无业，户籍地沈阳市铁**，现住昌图县。委托诉讼代理人：吴翠玲，辽宁光杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尤龙，男，1969年10月21日生，汉族，无业，住昌图县。上诉人张海丰与被上诉人尤龙房屋买卖合同纠纷一案，不服昌图县人民法院（2019）辽1224民初363号……