房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终1330号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告与邮储银行签订的《个人购房借款及担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，符合法律规定，原、被告均应按合同约定履行义务。本案中，原告已按合同约定履行了合同义务，被告未按与第三人签订的贷款合同履行还款义务，致使原告代被告履行了还款义务。按原告与被告签订的《商品房买卖合同》的约定，原告有权解除与被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议。故原告要求确认编号为150××××****的《商品房买卖合同》及补充协议已于2019年9月8日解除的请求，该院予以采信；原告要求被告腾空并返还该房屋、要求被告配合办理涉案房屋的预抵押登记、预告登记、网签及合同备案信息的注销手续的请求，该院予以支持；原告主张被告赔偿原告代其偿还银行贷款171205.73元（截至2020年3月12日）及损失补偿金的请求，符合双方合同约定，本院予以支持；原告主张被告支付违约金66800.95元的请求，以支付46800.95元为宜；原告主张被告支付律师费10000元的诉讼请求，符合双方合同约定，该院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一

原告与被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告与邮储银行签订的《个人购房借款及担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，符合法律规定，原、被告均应按合同约定履行义务。本案中，原告已按合同约定履行了合同义务，被告未按与第三人签订的贷款合同履行还款义务，致使原告代被告履行了还款义务。按原告与被告签订的《商品房买卖合同》的约定，原告有权解除与被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议。故原告要求确认编号为150××××****的《商品房买卖合同》及补充协议已于2019年9月8日解除的请求，该院予以采信；原告要求被告腾空并返还该房屋、要求被告配合办理涉案房屋的预抵押登记、预告登记、网签及合同备案信息的注销手续

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1330号上诉人（原审被告）：米咪，女，汉族，1988年2月1日出生，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：沈璞，男，汉族，1988年7月1日出生，住郑州市惠济区，系米咪之夫。委托诉讼代理人：张一鸣，河南仟铄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南鑫苑全晟置业有限公司，住所地郑州市**嵩山南路与南四环交叉口北200米路东鑫苑名城**楼**……