排除妨害纠纷 （2018）黔2725民初3897号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 之规定，本案被告占用的房屋属业主专有部分以外的小区公共空间，属于小区全体业主行使共有权的范围，理应由原告予以支配和管理，现原告请求被告排除妨害、返还房屋及钥匙符合法律规定，本院予以支持。 鉴于被告占用该房屋的行为并未损害房屋正常使用功能，原告请求恢复原状，不符合法律规定，本院不予支持。 审理中,被告提出该房屋属于合法使用的抗辩主张，理由不充分,证据不充足,本院不予支持。 若被告因第三人或他人违法转让房屋的行为侵害其合法权益，可另行向出售方主张返还价款和赔偿损失。 为此，依照《中华人民共和国物权法》第七十条之规定，判决如下： 一、限被告袁仁国于本判决生效之日起二十日内将位于瓮安县雍阳办事处文峰社区金达世纪星城小区A栋一楼架空层至二楼楼梯间转角处的夹层房屋内属于被告袁仁国的个人财物搬离该房屋，并将该房屋及钥匙交付给原告瓮安县雍阳街道办事处文峰社区世纪星城小区业主委员会； 二、驳回原告瓮安县雍阳街道办事处文峰社区世纪星城小区业主委员会的其余诉讼请
摘要
瓮安县雍阳街道办事处文峰社区世纪星城小区业主委员会与袁仁国排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省瓮安县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔2725民初3897号 原告瓮安县雍阳街道办事处文峰社区世纪星城小区业主委员会，住所地贵州省瓮安县雍阳街道办事处文峰社区。 法定代表人繆洪开,系该业主委员会主任。 委托代理人贺勇，系该业主委员会执行秘书，系小区业主，代理权限为特别授权。 被告袁仁国，男，汉族，1967年9月6日生，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县天文镇居民宿舍，经常居……