房屋买卖合同纠纷 （2016）吉08民终1465号

一、原告王亚林与二被告关于小楼照税费如何承担的合同条款约定并不明确，原、被告承担税款的种类应以税务机关的税收缴款书中“纳税人名称”及具体数额来确定。王亚林与二被告签订商品房买卖合同之后，双方形成了合法的商品房买卖合同关系，均应按合同条款约定来履行各自的义务。双方签订的买卖合同第15条第2款第3项约定“大楼照由被告负责，小楼照税费由原告负责，被告协助办理”，这三个约定中，“大楼照由被告负责”的约定与王亚林无关，因开发此商住楼后办理大楼照，即进行楼房的初始登记是二被告法定义务；“被告协助办理小楼照”也是其法定责任。该案双方当事人合同条款即“小楼照税费由原告负责”是非纳税义务人承担合同税费条款的约定。因税款没有流失，并不违反税收管理方面的法律法规的规定，也未扰乱税收管理秩序，这一约定合法有效，并不违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款之规定。但“小楼照税费由原告负责”并没有列举出原告应承担的具体税种，故原审法院认为，此条款即“小楼照税费由原告负责”关于税费如何承担，容易引起误解，可以理解为所有一切税种皆由原告王亚林承担，也可以理解为在办理小楼照时，原、被告各自承担应缴纳的税种，所以此条

一、原告王亚林与二被告关于小楼照税费如何承担的合同条款约定并不明确，原、被告承担税款的种类应以税务机关的税收缴款书中“纳税人名称”及具体数额来确定。王亚林与二被告签订商品房买卖合同之后，双方形成了合法的商品房买卖合同关系，均应按合同条款约定来履行各自的义务。双方签订的买卖合同第15条第2款第3项约定“大楼照由被告负责，小楼照税费由原告负责，被告协助办理”，这三个约定中，“大楼照由被告负责”的约定与王亚林无关，因开发此商住楼后办理大楼照，即进行楼房的初始登记是二被告法定义务；“被告协助办理小楼照”也是其法定责任。该案双方当事人合同条款即“小楼照税费由原告负责”是非纳税义务人承担合同税费条款的约定

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终1465号上诉人（原审被告）：齐立梅，女，1969年9月12日出生，汉族，个体户，现住吉林省镇赉县。委托诉讼代理人：武艳芬，吉林高军律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王亚林，男，汉族，个体，1974年11月20日出生，现住吉林省镇赉县。原审被告：镇赉启龙房地产开发有限公司。法定代表人：杨春刚，职务董事长。上诉人齐立梅因与被上诉人王……