排除妨害纠纷 （2019）皖04民终1737号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，案涉房屋仅进行了商品房网上备案登记，产权并未登记在胡丹名下，而商品房网备登记并不具有物权变动性质，不直接产生不动产物权设立或变动的效力。案涉房屋的产权处于不明状态，胡丹诉称拥有该住房，享有所有权，未提供相关证据予以证实，应承担举证不能的法律后果。综上，对胡丹要求程玉美搬出案涉房屋的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回胡丹要求程玉美从凤台县城关镇翠苑康城6号楼1单元201室搬出的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由胡丹负担。二审中，双方均未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定同一审一致。本院认为，本案争议焦点为：胡丹诉请程玉美从凤台县城关镇翠苑康城6号楼1单元201室房屋中搬出是否应当予以支持。针对上述焦点问题，本院评判如下：本案中，案涉房屋一直未能办理房屋产权登记，虽然商品房网上备案登记在胡丹、张义保名下，但商品房网备登记不具有物权变动性质，不直接产生不动产物权设
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，案涉房屋仅进行了商品房网上备案登记，产权并未登记在胡丹名下，而商品房网备登记并不具有物权变动性质，不直接产生不动产物权设立或变动的效力。案涉房屋的产权处于不明状态，胡丹诉称拥有该住房，享有所有权，未提供相关证据予以证实，应承担举证不能的法律后果。综上，对胡丹要求程玉美搬出案涉房屋的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回胡丹要求程玉美从凤台县城关镇翠苑康城6号楼1单元201室搬出的诉讼请求。案
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖04民终1737号上诉人（原审原告）：胡丹，女，1986年4月16日生，汉族，住安徽省凤台县。委托诉讼代理人：周宁，安徽源则律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程玉美，女，1960年3月7日生，汉族，住安徽省凤台县。委托诉讼代理人：王保琳，凤台县关店乡法律服务所法律工作者。上诉人胡丹因与被上诉人程玉美排除妨害纠纷一案，不服安徽省凤台县人民法……