房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终5090号

振辉公司与雄憬公司、宝庆隆公司签订的《厂房租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属有效，对各方当事人均具有约束力。雄憬公司、宝庆隆公司作为承租人，应按照租赁合同的约定，于2015年9月30日前付清租金160400元。现雄憬公司至今仅支付租金53468元，宝庆隆公司仅支付租金26734元，已构成违约，且符合约定的解除条件,振辉公司有权按照《厂房租赁合同》的约定与雄憬公司、宝庆隆公司解除合同。雄憬公司在庭审中虽辩称其因经济状况不良曾与振辉公司协商分期、迟延交付租金，但振辉公司对分期、迟延交付租金未予同意，该抗辩意见不构成雄憬公司至今未付清租金的合理理由。合同解除后，雄憬公司、宝庆隆公司应及时搬离并将案涉房屋恢复原状。关于第二期即2015年11月1日至2016年10月31日期间租金160400元，雄憬公司、宝庆隆公司已共计缴纳80202元，故第二期中雄憬公司、宝庆隆公司应付但欠付的租金应自2016年5月3日起算。振辉公司有权向雄憬公司、宝庆隆公司主张自2016年5月3日起至合同解除日止按年租金160400元标准计算的租金，以及自合同解除日起至实际搬离之日止参

振辉公司与雄憬公司、宝庆隆公司签订的《厂房租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属有效，对各方当事人均具有约束力。雄憬公司、宝庆隆公司作为承租人，应按照租赁合同的约定，于2015年9月30日前付清租金160400元。现雄憬公司至今仅支付租金53468元，宝庆隆公司仅支付租金26734元，已构成违约，且符合约定的解除条件,振辉公司有权按照《厂房租赁合同》的约定与雄憬公司、宝庆隆公司解除合同。雄憬公司在庭审中虽辩称其因经济状况不良曾与振辉公司协商分期、迟延交付租金，但振辉公司对分期、迟延交付租金未予同意，该抗辩意见不构成雄憬公司至今未付清租金的合理理由。合同解除后

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终5090号上诉人（原审被告）：杭州雄憬装饰工程有限公司,住所地杭州市拱墅区舟山东路98号一楼109室。法定代表人：姚道彬，总经理。被上诉人（原审原告）：杭州振辉化工有限公司，住所地杭州市萧山区江东工业园区江东一路。法定代表人：王秀英，总经理。委托代理人：李艳红、王君，浙江博方律师事务所律师。原审被告：杭州宝庆隆印花材料有限公司,住所地……