房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂09民终280号

乾丰公司与刘烈成达成的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，为有效合同，受法律保护，合同各方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。刘烈成下欠230000元，双方约定办理银行按揭贷款，贷款所需资料由刘烈成及时提供，从该内容可知，刘烈成欠230000元房款由乾丰公司办理按揭，刘烈成应及时提供资料，由于双方对“及时”未限定时间区域，双方虽对逾期付款有约定，但合同履行义务期间不明，不能确定违约期间，且乾丰公司未提供催促刘烈成履行义务的证据，酌情认为，本案履行期间自起诉之日向前计算三年，自该日计算违约金为25231元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：1.刘烈成于判决生效之日起十日内给付乾丰公司房款230000元及违约金25231元；2.驳回乾丰公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费8704元，由刘烈成负担。本院二审期间，双方当事人均向本院提交了证据。本院组织各方当事人进行了证据交换和质证。乾

乾丰公司与刘烈成达成的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，为有效合同，受法律保护，合同各方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。刘烈成下欠230000元，双方约定办理银行按揭贷款，贷款所需资料由刘烈成及时提供，从该内容可知，刘烈成欠230000元房款由乾丰公司办理按揭，刘烈成应及时提供资料，由于双方对“及时”未限定时间区域，双方虽对逾期付款有约定，但合同履行义务期间不明，不能确定违约期间，且乾丰公司未提供催促刘烈成履行义务的证据，酌情认为，本案履行期间自起诉之日向前计算三年，自该日计算违约金为25231元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂09民终280号上诉人（原审原告）：安陆市乾丰实业有限责任公司。住所地：湖北省安陆市。法定代表人：滕金钗，该公司执行董事。委托诉讼代理人：蔡建权，男，1957年12月9日出生，汉族，系该公司员工，委托诉讼代理人：陈劲松，湖北浩法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘烈成，男，1970年10月12日出生，汉族，住湖北省安陆市。委托诉讼代理人：……