房屋买卖合同纠纷 （2016）宁03民终92号

原告与被告签订的售房协议书是双方真实的意思表示、合法有效，应受法律保护。双方均应当按照合同约定履行各自的义务，故原告请求继续履行合同的诉讼请求，本院予以支持。原告按照合同约定向被告支付房款，但被告未按照合同约定的期限为原告办理房屋过户手续，构成违约，原告要求被告履行过户手续的诉讼请求，符合双方合同约定，其诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定办理过户手续产生的费用由原告负担。签订合同后被告与原告一起到房管部门办理过户手续，是因为第三人伊淑琴提出离婚诉讼，涉案房屋被法院采取保全措施，致使房屋过户手续未办理完毕，故原告要求被告承担违约责任支付违约金5万元的诉讼请求，本院不予支持。被告辩称其与原告之间系借贷关系，是以房屋作为抵押不是出售房屋，但被告未提供证据证明其主张，其辩解理由不成立。第三人伊淑琴与被告系夫妻关系，双方于2011年5月31日登记结婚，被告于2010年2月3日购买的涉案房屋，并于2011年1月24日将产权登记在被告周少丰名下。第三人认为是其与被告共同出资购买的涉案房屋，被告无权单方处置共同财产，但第三人未提供其与被告共同出资的证据，其主张不成立，故第三人请求确认原告与被告签订的

原告与被告签订的售房协议书是双方真实的意思表示、合法有效，应受法律保护。双方均应当按照合同约定履行各自的义务，故原告请求继续履行合同的诉讼请求，本院予以支持。原告按照合同约定向被告支付房款，但被告未按照合同约定的期限为原告办理房屋过户手续，构成违约，原告要求被告履行过户手续的诉讼请求，符合双方合同约定，其诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定办理过户手续产生的费用由原告负担。签订合同后被告与原告一起到房管部门办理过户手续，是因为第三人伊淑琴提出离婚诉讼，涉案房屋被法院采取保全措施，致使房屋过户手续未办理完毕，故原告要求被告承担违约责任支付违约金5万元的诉讼请求，本院不予支持。被告辩称其与原告之间

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁03民终92号上诉人（原审第三人）伊淑琴，女，汉族，1988年1月21日出生，住宁夏吴忠市利通区。被上诉人（原审原告）马娟，女，回族，1988年12月15日出生，住宁夏吴忠市利通区。被上诉人（原审被告）周少丰，男，汉族，1989年2月5日出生，住宁夏吴忠市利通区。上诉人伊淑琴因与被上诉人马娟、周少丰房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自……