房屋买卖合同纠纷 （2015）丹民一终字第00014号

”部分提到的“被告已履行通知义务，原告对此予以认可”，不是事实。被上诉人只是电话通知上诉人收取尚未取得竣工验收的房屋，上诉人并非苛求被上诉人必须书面送达房屋入户通知，是因为被上诉人电话通知时，涉案房屋根本不具备交付条件。综上，被上诉人违背了买卖双方合同中的约定，将不符合合同约定及国家强制性规定的房屋交付给上诉人，侵犯了上诉人的合法权益，一审法院依据错误法律规定作出了错误的判决，希望二审法院查明事实后予以改判，以维护上诉人的合法权益。被上诉人日月鑫公司辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律准确，请求二审法院维持原判。二审中，上诉人为支持其上诉请求，向本院提供如下证据：第一组照片（2013年8月17日），用以证明在被上诉人主张的交房时间内，涉案房屋所在小区的道路尚未修建，既达不到交付条件，也达不到使用条件。我们同意接收涉案房屋，但因为被上诉人没有与我们解决争议期间的费用，如果我们接收了房屋，争议期间的费用就不能解决了。2014年5月25日已经具备交付条件，但因为被上诉人没有书面通知我们，所以我们没有接收房屋。在一审时是因为别人拍摄的照片，我们没有，所以二审时我们提供这些照片。第二组照片（20

”部分提到的“被告已履行通知义务，原告对此予以认可”，不是事实。被上诉人只是电话通知上诉人收取尚未取得竣工验收的房屋，上诉人并非苛求被上诉人必须书面送达房屋入户通知，是因为被上诉人电话通知时，涉案房屋根本不具备交付条件。综上，被上诉人违背了买卖双方合同中的约定，将不符合合同约定及国家强制性规定的房屋交付给上诉人，侵犯了上诉人的合法权益，一审法院依据错误法律规定作出了错误的判决，希望二审法院查明事实后予以改判，以维护上诉人的合法权益。被上诉人日月鑫公司辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律准确，请求二审法院维持原判。二审中，上诉人为支持其上诉请求，向本院提供如下证据：第一组照片（2013年8月17

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一终字第00014号上诉人（原审原告）：代菁钰，女，1973年4月13日出生，满族，住凤城市凤凰城石桥北委*组011098。委托代理人：代剑华，辽宁圣权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丹东日月鑫置业有限公司，住所地丹东临港产业园区新城区09-37地块。法定代表人：孙黔阳，总经理。委托代理人：王凡，辽宁乾朗律师事务所律师。上诉人代菁钰与……