房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终5795号

合法的买卖关系受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，在合同履行中应当遵循诚实信用原则。本案中，根据通润电梯厂提供的2014年1月17日2800万元的转让协议、2016年2月29日一审法院向博士德公司的法定代表人金元林所作的调查，一审法院确认2014年1月17日签订的2800万元的转让协议是双方房屋及土地转让的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应受该协议的约束，全面履行自己的义务。关于该转让协议的内容是否包含讼争变电箱、变电箱是否属于协议中约定的“配套设施”。本案中，转让协议第二条明确约定，转让的内容为“全部土地、厂房、车间、宿舍及配套设施”，结合博士德公司已将“全部土地”、“全部厂房”移转登记至通润电梯厂名下且通润电梯厂已实际入驻该厂房、厂区进行生产经营的事实，并根据双方签订转让协议的目的是用于生产经营，一审法院认定“配套设施”应包括本案讼争的变电箱，转让协议中包含了转让变电箱的意思表示，故对博士德公司认为转让协议未明确约定包含变电箱，转让协议只涉及房屋及土地转让的辩解，不予采纳。关于本案讼争的变电箱的性质以及变电箱所有权是否发生转移。博士德公司辩称变电箱价值巨大，属于特

合法的买卖关系受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，在合同履行中应当遵循诚实信用原则。本案中，根据通润电梯厂提供的2014年1月17日2800万元的转让协议、2016年2月29日一审法院向博士德公司的法定代表人金元林所作的调查，一审法院确认2014年1月17日签订的2800万元的转让协议是双方房屋及土地转让的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应受该协议的约束，全面履行自己的义务。关于该转让协议的内容是否包含讼争变电箱、变电箱是否属于协议中约定的“配套设施”。本案中，转让协议第二条明确约定，转让的内容为“全部土地、厂房、车间、宿舍及配套设施”，结合博士德公司已将“全部土地”、“全部

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终5795号上诉人（原审被告）：常熟市博士德机电设备有限公司，住所地江苏省常熟市东南开发区儒浜西路8号。法定代表人：金元林，该公司总经理兼董事长。委托代理人：王军召，上海市恒泰（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常熟市通润电梯厂有限公司，住所地江苏省常熟市东南开发区儒浜西路8号。法定代表人：袁卫国，该公司董事长。委托代理人俞健……