执行异议之诉 （2019）闽01民初1508号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，徐青、苏英在本院查封前已经与沛丰公司就案涉房产签订商品房买卖合同、支付大部分价款并已将剩余购房款全部付至本院账户，徐青提交的证据亦足以证明徐青在查封前已实际占有案涉房产，且现有证据不足以证明案涉房屋尚未办理过户登记系因徐青和苏英所致，故本院依法确认徐青与苏英对案涉房屋享有足以排除执行的权利。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：……（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”的规定，本院对华夏银行的案涉诉请予以驳回。 被

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，徐青、苏英在本院查封前已经与沛丰公司就案涉房产签订商品房买卖合同、支付大部分价款并已将剩余购房款全部付至本院账户，徐青提交的证据亦足以证明徐青在查封前已实际占有案涉房

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民初1508号 原告：华夏银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区古田之路**华夏大厦（1#、2#裙楼1至5层），统一社会信用代码91350000770653390G。 法定代表人：朱凯。 委托诉讼代理人：张踔、何年霖，福建方圆统一律师事务所。 被告：徐青，男，1971年10月17日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：苏英，女，1……