房屋租赁合同纠纷 （2016）云01民终1513号

本案中，原告（反诉被告）袁建波与被告（反诉原告）华都公司签订的《商铺租赁合同》内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。现原、被告均提出了解除双方签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”之规定，一审法院对袁建波本诉及华都公司反诉要求解除《商铺租赁合同》的诉讼请求均予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”《商铺租赁合同》解除后，袁建波应向华都公司返还租赁物，故一审法院对华都公司要求被告袁建波返还14号商铺的诉讼请求予以支持。对于袁建波已向华都公司支付的2013年12月16日至2015年12月15日的租金187064元是否应当退还袁建波，原、被告的主张不一致。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案中，根据2258号《司法鉴定意见书》的鉴定意见及鉴定人的陈

本案中，原告（反诉被告）袁建波与被告（反诉原告）华都公司签订的《商铺租赁合同》内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。现原、被告均提出了解除双方签订的《商铺租赁合同》的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”之规定，一审法院对袁建波本诉及华都公司反诉要求解除《商铺租赁合同》的诉讼请求均予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”《商铺租赁合同》解除后，袁建波应向华都公司返

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终1513号上诉人（原审被告、反诉原告）昆明华都商务管理有限公司。住所地：云南省昆明市十里长街佳湖花园综合楼。法定代表人卢昆，总经理。委托代理人张琨，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）袁建波，男，1981年12月13日出生，汉族。委托代理人缪鹏，云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。上诉人昆明华……