土地租赁合同纠纷 （2019）苏0282民初5995号
裁判要旨
本案争议焦点为：1、新庄社区是否有权出租本案所涉集体土地使用权并收取租金；2、在双方无进一步约定情况下租金标准如何确定；3、对于应当革除的房屋租金如何确定金额。 针对争议焦点一：首先，国土资源部门是对于土地资源利用管理、土地政策法规制定并进行相关解释的行政部门。 经本院向新庄国土资源所调查，出租集体土地用于生产经营时可能会产生两笔费用，一是对涉及农用地的村民进行补偿，二是在使用集体土地过程中交纳土地租金，因此秉着集体土地有偿使用的原则，沈洪盘（炉料厂）在使用集体土地过程中，交纳一定的集体土地租金是必不可少的，至于沈洪盘提出的支付给村民的补偿款，与本案所涉土地租金无关，本院对此不予理涉；其次，根据原宜兴市土地管理局文件，炉料厂已经在1991年办理了相应的用地手续，因此可以认定当时出租该集体土地使用权是进行了相关审批，合法用地；第三，根据侯庄村委会与沈洪盘签订的企业转让合同来看，明确了沈洪盘在接收企业后，需要对企业债务进行偿还，且需要每年向村委支付土地租金，而沈洪盘作为当时村书记，应当对相关政策予以了解。 综上，炉料厂与新庄社区之间的租赁关系合法有效，炉料厂在租赁使用集体土地过程中应当按时
摘要
宜兴市新庄街道新庄社区居民委员会与沈洪盘土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0282民初5995号原告：宜兴市新庄街道新庄社区居民委员会，住所地宜兴市新庄街道新东路**，统一社会信用代码553202825855337924。 法定代表人：陈建元。 委托诉讼代理人：邵君，江苏太滆律师事务所律师。 被告：沈洪盘，男，1950年4月9日生，汉族，住宜兴市。 原告宜兴市新庄街道新庄社区居民委员会（以下简称新庄社区）诉被告沈洪盘土……