租赁合同纠纷 （2019）赣0103民初516号
裁判要旨
原告（反诉被告）揭国兰与被告章建义（反诉原告）签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，未违反法律法规的规定，为有效合同，双方均应按约履行。 现被告章建义超过10个多月未缴纳房租，合同约定，乙方拖欠租金累积超过5日，甲方可终止合同并收回房屋，原告揭国兰于2017年10月26日告知被告章建义解除该租赁合同，并无不妥，本院予以确认。 原告要求被告章建义支付租金120万元及利息的诉请，合理合法，本院予以支持，利息从原告主张之日即2019年1月11日开始计付，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际付清之日。 被告章建义向原告揭国兰出具欠条，载明尚欠原告租金120万元，故被告章建义所欠原告房屋租金应为120万元。 被告章建义要求原告返还租赁保证金15万元，因双方租赁合同约定：乙方（被告章建义）应于本合同签订之日向甲方（原告揭国兰）支付15万元作为租赁保证金；合同期满后，如乙方未违约、无损坏租赁物及未拖欠租赁、水电费、物业费、赔偿款等及其他一切费用后，甲方一次性退还乙方；租赁期间，如果乙方违约，甲方有权直接扣收乙方向其支付的租赁保证金作为乙方违约金，本案中，被告章建义未能按期支付租金，已构成违
摘要
揭国兰与章建义、章祺煜租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0103民初516号原告（反诉被告）：揭国兰，女，1964年9月14日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 委托诉讼代理人：曹方，江西豫章律师事务所律师。 被告（反诉原告）：章建义，男，1962年8月15日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：章祺煜，男，1980年10月31日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：南昌市优宏酒店有限公司，……