房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0181民初3183号

该两份证据未经相关部门确认，无法确认其真实性，不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明事实如下：魏涛、魏溧分别为案涉两间房屋的所有权人。 2011年9月27日，魏溧（甲方）作为魏涛代理人与林键（乙方）签订店面租赁合同，合同约定甲方将案涉房屋出租给乙方，店面租赁期间自2011年10月1日起至2021年9月30日止；该店面租金甲方按年度收取，乙方应在每年8月31日之前支付下一年度的租金，乙方不得拖欠租金，否则甲方有权解除合同，收回出租的店面。 乙方向甲方支付租赁保证金30,000元、店面复原保证金50,000元；租赁期间乙方不存在违约及租赁期满后乙方将店面恢复原状，则甲方应全额退还所有保证金但不计利息；乙方不得违背以上约定，否则，乙方同意甲方有权终止合同并没收租赁保证金，若租赁保证金不足以弥补甲方，乙方应补足超出的部分；租赁期满或由于乙方缘故造成本合同终止时，乙方必须完全恢复店面原状，否则，乙方同意甲方没收店面复原保证金。 合同未就案涉房屋拆迁事宜进行约定。 合同签订后，林键向魏溧支付店面复原保证金50,000元、租赁保证金30,000元，并对案涉房屋进行装修以作为KT

林键与魏溧、魏涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初3183号 原告：林键，男，1976年10月18日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：王典忠，福建宽达律师事务所执业律师。 被告：魏溧，男，1969年11月11日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：魏涛，男，1967年12月15日出生，汉族，住福建省福清市。 以上两被告共同委托诉讼代理人：何群，福清市融城法律服务……