房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0211民初150号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，本案的争议焦点为： 一、《0211号合同》解除问题。 首先，根据《0211号合同》第十条第二款第五项约定，乙方逾期支付租金超过30日以上的，甲方有权解除合同。 叶非非于2019年1月21日才支付拖欠租金，已经超过30日，现集美国投公司主张解除《0211号合同》于法有据，予以支持。 其次，《0211号合同》解除时间问题，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 集美国投公司提起本案诉讼后，起诉材料于2019年1月4日送达给叶非非，应视为该日通知到达对方，因此《0211号合同》于2019年1月4日解除。 二、关于腾空案涉店面，恢复原状交还问题。 根据《0211号合同》约定，合同终止后，集美国投公司有权要求叶非非恢复原状。 另外，根据双方庭审时确认，案涉店面出租时，两间店面之间有一堵18厘米砖墙，案涉店面的地面与原来外面的地面是平的，叶非非租赁案涉店面后，拆除两间店面之间的墙，同时为了排水，用水泥沙浆垫高，中间有挖水沟。 据此，集美国投公司的该项主张于法
摘要
厦门市集美区国有资产投资有限公司与叶非非房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0211民初150号 原告：厦门市集美区国有资产投资有限公司，住所地福建省厦门市集美区杏林湾营运中心7#楼3102单元。 法定代表人：蔡拥护。 委托诉讼代理人：余清凉，福建银江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：洪鸿，福建银江律师事务所律师。 被告：叶非非，男，1981年11月16日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 原告厦门市……