房屋租赁合同纠纷 （2018）闽0211民初3921号
裁判要旨
本案系主张支付租金、水电费及违约金等损失引发的房屋租赁合同纠纷。 根据原告提供的证据可以确认被告但春林截至2015年10月30日尚欠原告租金160333元、水电费21156元。 现被告但春林未按照《还款承诺书》约定期限支付款项，原告有权依约要求其立即支付上述欠付的租金及水电费。 原告起诉主张被告支付租金和水电费181489元，于法有据，本院予以支持。 案涉租赁合同约定了欠付租金按日千分之二计算违约金，被告但春林于2014年4月28日出具的《还款承诺书》中也约定了逾期按照欠款总额按日2‰计算违约金，两被告于2015年11月7日出具的《还款承诺书》中未对违约金进行约定，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款之规定，在后的《还款承诺书》未对前约中违约金做出变更的，应依前约计算违约金。 原告主张被告按月2%计算违约金，未超过约定和法定限额，本院予以支持，可按原告主张的按照每一期逾期的金额，从逾期之日起计算到实际付款之日止。 上述《还款承诺书》还约定，若被告未如期按时还款，由被告承担原告的律师费损失。 故原告主张但春林支付12000元律师费损失，于法有据
摘要
厦门市集美区集美欣盛经济发展公司与但春林、林海英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0211民初3921号 原告：厦门市集美区集美欣盛经济发展公司，住所地福建省厦门市集美区尚南路25号二楼。 法定代表人：陈武卫，经理。 委托诉讼代理人：陈理智，福建问尔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁培娜，福建问尔律师事务所实习律师。 被告：但春林，男，1971年2月10日出生，汉族，住江西省九江市星子县。 被告：林海英，……