房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0309民初3739号
裁判要旨
本案为房屋租金合同纠纷。 原告与被告就深圳市××××号房产存在租赁关系，其后，双方就被告欠付租金、管理费及水电费进行结算并签订《和解协议》，该协议属双方真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 《和解协议》签订后，仅支付了租金4000元，余款至今未予清偿，构成违约，原告有权要求被告支付欠付租金及管理费、水电费。 原告诉请的水电费及管理费低于《和解协议》中结算的费用，该诉求属原告对自身权益的合法处分，具有法律依据，本院予以支持。 经核算，被告应向原告支付租金24800元、水电及管理费19050.3元。 关于违约金及逾期利息。 《房地产租赁合同》约定的违约金标准为每日1‰，原告主张以每月2%标准计付违约金符合法律规定，本院予以确认。 《和解协议》属双方对租赁关系的结算，且未就违约金及逾期利息进行结算，原告关于《和解协议》签订前的违约金及逾期利息主张缺乏合同依据，本院不予支持。 综合《和解协议》关于还款方式的约定以及被告的还款情况，本院确定：1.被告应以租金24800元为基数，按每月2%标准自2017年7月31日起计付违约金至款项清偿之日止；2.被告应以水电费及管理费1
摘要
彭皓晖与马化杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0309民初3739号原告：彭皓晖，男，汉族，1989年11月13日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：李轩儒，广东东仁律师事务所律师。 被告：马化杰，男，汉族，1987年2月22日出生，身份证住址广东省汕头市潮**，原告彭皓晖诉被告马化杰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行……