房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第1381号

《房屋买卖契约》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。段明堂、黄保勇在2007年12月20日与郑州铁路局房地产管理所签订的《出售公有住房协议书》中明确载明涉案房屋总建筑面积为44.66平方米。2008年1月25日段明堂、黄保勇与张广明签订《房屋买卖契约》时对转让房地产的建筑面积及情况是知情的。段明堂、黄保勇诉称2013年10月房产证下发后得知涉案房产实际面积为44.66平方米，存在重大误解，并据此请求撤销《房屋买卖契约》，与本院查明不符，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告黄保勇、段明堂的诉讼请求。案件受理费100元，由原告黄保勇、段明堂负担。段明堂、黄保勇不服原审判决，向本院上诉称：原审认定事实、适用法律错误。2008年1月25日，段明堂、黄保勇与张广明签订《房屋买卖契约》约定段明堂、黄保勇将金水区三北中街11-2-58号自有房屋，面积28平方米，以6万元的价格出卖给张广明。由于该房屋属于公有住房尚不具备办理房产证的条件，

《房屋买卖契约》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。段明堂、黄保勇在2007年12月20日与郑州铁路局房地产管理所签订的《出售公有住房协议书》中明确载明涉案房屋总建筑面积为44.66平方米。2008年1月25日段明堂、黄保勇与张广明签订《房屋买卖契约》时对转让房地产的建筑面积及情况是知情的。段明堂、黄保勇诉称2013年10月房产证下发后得知涉案房产实际面积为44.66平方米，存在重大误解，并据此请求撤销《房屋买卖契约》，与本院查明不符，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1381号上诉人（原审原告）段明堂，男，汉族，1971年12月24日出生。上诉人（原审原告）黄保勇，女，汉族，1970年6月20日出生。委托代理人田广辉，河南宇法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张广明，男，汉族，1959年5月2日出生。委托代理人王厚英，女，汉族，1968年12月14日出生。上诉人段明堂、黄保勇因与被上诉人张广明……