建设用地使用权合同纠纷 （2019）粤19民终14462号

本案系建设用地使用权合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对谭锡泉上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。第一，谭锡泉主张双方约定的土地增值费在2015年12月28日以前的诉讼时效已过，在双方签订的协议中，2005年7月14日签订的《土地使用权转让补充协议书》中约定土地增值费按照每年5元/平方米计算，并未约定具体的付款期限，而在1994年10月15日双方签订的《土地使用权转让协议书》中，双方约定土地管理费按照每年2元/平方米计算，每年结算一次，亦未约定结算后的付款期限，且从双方举证来看，双方并未按照该约定每年结算，可见，双方对于土地使用管理费和土地增值费的付款期限未作出明确约定。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项的规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。因此，上述土地使用管理费和土地增值费的诉讼时效在本案起诉前尚未开始起算，本院对谭锡泉的主张不予采纳。第二，关于谭锡泉主张的《土地使用权转让补充协议书》中约定的10万元包含2004年12月31日前的土地管理费等所有管理费用，但根据谭锡泉

本案系建设用地使用权合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对谭锡泉上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。第一，谭锡泉主张双方约定的土地增值费在2015年12月28日以前的诉讼时效已过，在双方签订的协议中，2005年7月14日签订的《土地使用权转让补充协议书》中约定土地增值费按照每年5元/平方米计算，并未约定具体的付款期限，而在1994年10月15日双方签订的《土地使用权转让协议书》中，双方约定土地管理费按照每年2元/平方米计算，每年结算一次，亦未约定结算后的付款期限，且从双方举证来看，双方并未按照该约定每年结算，可见，双方对于土地使用管理费和土地增值费的付款期

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终14462号上诉人（原审被告，反诉原告）：谭锡泉，男，1960年2月10日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区************，公民身份号码为440************913。委托诉讼代理人：谭裕衡，广东经致律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文贤，广东经致律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：东莞市虎门镇北面股份经济……