恢复原状纠纷 （2019）闽05民终2818号

根据“有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应以土改时所确定的产权为准”的原则，虽然土改房屋确权应以当时颁发的土地房产所有证为准，但根据国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定，空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，已经确定土地使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。结合一审法院调取的讼争地块2010年的航拍图及一审法院组织的现场勘验情况，在骆杰明建设其房屋前，骆民宗所主张的骆祖荫的房屋已经倒塌（只剩北面墙），其情形符合上述规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民宅基地实行“一户一宅”制度，原告在台商投资区××镇××村××地，因此，诉争土地使用权的权属尚不明确。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。本案属土地使用权的权属争议，应由当事人协商解决，协商不成的，依法由当地人民政府部门处理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，不宜由人民法

根据“有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应以土改时所确定的产权为准”的原则，虽然土改房屋确权应以当时颁发的土地房产所有证为准，但根据国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定，空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，已经确定土地使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。结合一审法院调取的讼争地块2010年的航拍图及一审法院组织的现场勘验情况，在骆杰明建设其房屋前，骆民宗所主张的骆祖荫的房屋已经倒塌（只剩北面墙），其情形符合上述规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民宅基地实行“一户一宅”制度，原

福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽05民终2818号 上诉人（原审原告）：骆民宗，男，1954年12月13日出生，汉族，住福建省泉州台商投资区。 委托诉讼代理人：林主送，福建真诚人律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：骆杰明，男，1955年8月20日出生，汉族，住福建省泉州台商投资区。 上诉人骆民宗因与被上诉人骆杰明恢复原状纠纷一案，不服福建省惠安县人民法院（2018）……