追偿权纠纷 （2017）津02民终6142号

本案的争议焦点是，涉诉房屋的租金及由于租赁合同提前解除而产生的违约金是否为三人合伙的共同债务。本案中，张新瑞在向案外人支付欠付租金及提前解约违约金后，向吴小兰、王玲玲追偿，系基于三方签订的《合作协议》追偿，该《合作协议》系各方当事人的真实意思表示，且于法不悖，对其效力，一审法院予以确认。《合作协议》第一条约定，涉诉房屋为三人合伙营业场所；第二条约定利润分成：每个月的总营业额减去员工工资减去房租、日常支出，最后所剩纯利润三人各分三分之一，出现亏损，三人各承担三分之一。在涉诉房屋的实际租赁过程中，租金的给付实际上主要由王玲玲转账给陆正飞，租赁合同的解除也主要系吴小兰出面跟陆正飞一方谈，基此，一审法院认定，虽然涉诉房屋系由张新瑞与陆正飞订立租赁合同，但系用于三人合伙经营场所，张新瑞负担房租系对外承担的义务，对内，在三人合伙中，房租支出以及由于提前解约产生的违约金应视为合伙的共同债务，从合作协议中的关于利润和亏损平均分担的约定，可以认定三人对合伙债务亦平均分担。2016年10月13日，张新瑞退伙时，各方已认可退还张新瑞22244元退股费用，自即日起，张新瑞不再承担合伙的任何盈利和债务。吴小兰、

本案的争议焦点是，涉诉房屋的租金及由于租赁合同提前解除而产生的违约金是否为三人合伙的共同债务。本案中，张新瑞在向案外人支付欠付租金及提前解约违约金后，向吴小兰、王玲玲追偿，系基于三方签订的《合作协议》追偿，该《合作协议》系各方当事人的真实意思表示，且于法不悖，对其效力，一审法院予以确认。《合作协议》第一条约定，涉诉房屋为三人合伙营业场所；第二条约定利润分成：每个月的总营业额减去员工工资减去房租、日常支出，最后所剩纯利润三人各分三分之一，出现亏损，三人各承担三分之一。在涉诉房屋的实际租赁过程中，租金的给付实际上主要由王玲玲转账给陆正飞，租赁合同的解除也主要系吴小兰出面跟陆正飞一方谈，基此，一审法

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终6142号上诉人（原审被告）：吴小兰，女，汉族，1982年10月3日出生，住河北省沧州市东光县。委托诉讼代理人：陈蕊，天津唯睿律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王玲玲，女，汉族，1977年4月5日出生，住天津经济技术开发区。委托诉讼代理人：陈蕊，天津唯睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张新瑞，女，汉族，1985年7月10日出生，……