房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第9505号

合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形，应为无效。本案中，涉诉房屋系段×4与陈×婚姻关系存续期间根据北京毛纺厂房改房政策以成本价9586元购买，登记在陈×个人名下，该房屋应属段×4与陈×的夫妻共同财产。段×4在公证遗嘱中表明其对房屋享有的份额在其去世后平均分给四个女儿。根据《继承法》第十二条第三款规定，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公正遗嘱。段×1庭审中提交的2009年6月11日的书面声明并无段×4本人签名，真实性不能确认，且效力不足以推翻公正遗嘱的效力，故段×4去世后，其对房屋享有的二分之一份额应归段×5、段×3、段×2及段×1共同所有，陈×对房屋享有二分之一的份额。2011年11月2日，陈×与段×1在明知有其他房屋共有人存在的情况下，未经其他共有人同意，以明显低于同时期、同等房屋市场价格的成交价私下进行交易并过户，可知段×1并非善意，无法善意取得房屋产权。陈×与段×1的房屋交易行为损害了段×3、段×2等共有权人的利益，现段×3、段×2要求确认《存量房屋买卖合同》无效，符合法律规定，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）

合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形，应为无效。本案中，涉诉房屋系段×4与陈×婚姻关系存续期间根据北京毛纺厂房改房政策以成本价9586元购买，登记在陈×个人名下，该房屋应属段×4与陈×的夫妻共同财产。段×4在公证遗嘱中表明其对房屋享有的份额在其去世后平均分给四个女儿。根据《继承法》第十二条第三款规定，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公正遗嘱。段×1庭审中提交的2009年6月11日的书面声明并无段×4本人签名，真实性不能确认，且效力不足以推翻公正遗嘱的效力，故段×4去世后，其对房屋享有的二分之一份额应归段×5、段×3、段×2及段×1共同所有，陈×对房屋享有二分之一的份额

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第9505号上诉人（原审被告）段×1，女，1961年7月8日出生。委托代理人宋×，男，1965年1月3日出生。被上诉人（原审原告）段×2，女，1957年7月9日出生。被上诉人（原审原告）段×3，女，1954年9月25日出生。二被上诉人之委托代理人全中胜，北京市中政律师事务所律师。上诉人段×1因与段×2、段×3房屋买卖合同纠纷一案，不服北……