房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终1821号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告双方构成商品房买卖合同关系。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。因被告未按约向原告交纳房款，致使原告合同目的不能实现，故对于原告要求解除编号为①20005932613、②20005932615、③20005932641、④20005932645、⑤20005932649、⑥20005932690、⑦20005932693、⑧20005932694的《商品房买卖合同》并办理注销商品房预告登记以及撤销商品房买卖合同网签备案相关手续，理由正当，证据充分，该院予以支持。关于原告主张的违约金，因被告未按期交纳房款，已构成违约，原告请求被告按照合同约定支付违约金154674.2元，该院予以支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、解除原告河南鑫苑广晟置业有限公司、被告葛天亮于2020年3月23日签订的八份《商品房买卖合同》（合同编号：①20005932613、②20005932615、③200059326

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告双方构成商品房买卖合同关系。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。因被告未按约向原告交纳房款，致使原告合同目的不能实现，故对于原告要求解除编号为①20005932613、②20005932615、③20005932641、④20005932645、⑤20005932649、⑥20005932690、⑦20005932693、⑧20005932694的《商品房买卖合同》并办理注销商品房预告登记以及撤销商品房买卖合同网签备案相关手续，理由正当，证据充分，该院予以支持。关于原告主张的违约金，因被告未按期交纳房款，已构

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1821号上诉人（原审被告）：葛天亮，男，汉族，1986年10月10日出生，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告）：河南鑫苑广晟置业有限公司，住所地郑州市管城回族区紫荆山南路与南三环向北200米路东鑫苑国际新城**楼**。法定代表人：杨斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：高云，河南三融律师事务所律师。委托诉讼代理人：张超，河南三融律师事务……