房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0203民初4713号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行各自的义务。 原告何于庚新与被告甘冬生签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，且相关内容不违反法律规定，本院予以确认。 关于《房屋买卖合同》的效力问题，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题问题的解释》第三条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。 故二被告关于《房屋买卖合同》系无效合同的答辩意见于法无据，本院不予采信。 原告何于庚新作为房产买受人，履行了给付购房首付款的义务，被告甘冬生作为房产出卖人，理应按照合同约定交付房屋及协助原告办理过户手续等。 现因二被告原因致使《房屋买卖合同》不能继续履行，原告主张解除双方签订的《房屋买卖合同》，并要求被告返还其购房首付款275000元以及由被告承担违约责任的主张，理据充足，本院予以支持。 关于因被告的违约行为给原告造成的损失数额，《房屋买卖合同》签订后，涉案房屋价格明显上涨，房屋现价值与原买卖合同价款之差额，应为原告享有的合同履行后可以获得的利益，因被告的违约行为导致合同不能继续履行，被告应该对原告
摘要
何于庚新与甘冬生、李晓芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山市路北区人民法院民事判决书（2019）冀0203民初4713号原告：何于庚新，男，1988年4月4日出生，锡伯族，住唐山市。 委托代理人：马文涛，河北正一律师事务所律师。 委托代理人：许永欣，河北正一律师事务所律师。 被告：甘冬生，男，1977年12月22日出生，汉族，住唐山市。 被告：李晓芳，女，1978年12月2日出生，汉族，住唐山市。 二被告共同委托代理人：王府臣，河北全景律师事务……