房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0113民初2762号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 刘建新与李修兰、赵振生签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。 根据相关法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方当事人可以解除合同。 本案中，刘建新在与李修兰、赵振生签订《房屋买卖合同》后，按约定于2017年12月15日前分数次向李修兰、赵振生支付了购房首付款共计900000元，已经履行了自身的阶段性合同义务。 李修兰、赵振生作为出卖方，虽已将涉案房产交由刘建新居住使用，但未能按期清偿按揭贷款，导致济南恒大绿洲置业有限公司欲解除合同、回收房产，且涉案房产已经司法机关查封，无法再行办理过户登记手续。 此外，刘建新与李修兰、赵振生在合同中也明确约定如发生与出卖方有关的权属纠纷或者债务纠纷，买受方有权解除合同。 刘建新依据上述事实，要求解除其与李修兰、赵振生签订的《房屋买卖合同》，具有事实依据和法律依据，应予支持。 合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 据此，刘建新
摘要
刘建新与李修兰、赵振生房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市长清区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0113民初2762号 原告：刘建新，男，1955年12月20日出生，汉族，居民，住山东省平度市。 委托诉讼代理人：段海荣，济南长清黎明法律服务所法律工作者。 被告：李修兰，女，1978年1月11日出生，汉族，居民，住济南市长清区。 被告：赵振生，男，1969年3月29日出生，汉族，居民，住济南市莱芜区。 原告刘建新与被告李修兰……