房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终2729号

当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任当事人承担不利法律后果。赵思怡、王桂华在三河市顺心置地房产经纪有限公司的居间服务下签订《房屋买卖合同》、《补充协议》后，当事人均应遵约守诺，诚信、善意、全面履行合同约定义务。任一方违反合同约定，应当向合同相对方承担违约责任。对于涉案合同的付款方式，《房屋买卖合同》第四条第（六）款明确约定了“全款交易”，《补充协议》亦有相关约定，虽买受方赵思怡主张系应出卖方王桂华要求及另与居间方签有《垫资协议》，但依合同相对性原则，买受方对此承诺应当向出卖方承担责任。在《房屋买卖合同》后续履行过程中，买受方提出因结婚丧失贷款资格、居间方应先履行《垫资协议》垫资等为由，拒绝与出卖方继续履行合同约定的买受义务，明显与合同约定不符，买受方赵思怡构成违约，其主张的事实理据，依合同约定不能成立，本院依法不予支持。对于王桂华所收取赵思怡400000元的定性问题，在《房屋买卖合同》及《补充协议》中出现了“定金”“首付款”的不同字面表述，结合王桂华向赵思怡出具收据的字面含义-“

当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任当事人承担不利法律后果。赵思怡、王桂华在三河市顺心置地房产经纪有限公司的居间服务下签订《房屋买卖合同》、《补充协议》后，当事人均应遵约守诺，诚信、善意、全面履行合同约定义务。任一方违反合同约定，应当向合同相对方承担违约责任。对于涉案合同的付款方式，《房屋买卖合同》第四条第（六）款明确约定了“全款交易”，《补充协议》亦有相关约定，虽买受方赵思怡主张系应出卖方王桂华要求及另与居间方签有《垫资协议》，但依合同相对性原则，买受方对此承诺应当向出卖方承担责任。在

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终2729号上诉人（原审被告、反诉原告）:王桂华，女，1958年9月9日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：卢兴国，北京市中地律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵思怡，女，1987年10月18日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李娜，北京市京师律师事务所律师。原审被告：三河市顺心置地房产经纪有限公司，住所……