金融借款合同纠纷 （2019）粤2071民初2270号
裁判要旨
《个人房产抵押贷款合同》是合同各方当事人真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。 张娜向交通银行中山分行借款后未按时还款，属于根本违约，交通银行中山分行有权依法解除合同并依照合同约定要求张娜提前还本付息及支付交通银行中山分行因实现债权所产生的律师费。 至于律师费的金额，因交通银行中山分行只提交了3000元的律师费发票，未提交证据证明其余律师费已实际产生，故该部分律师费本院不予支持，律师费应按3000元予以确认。 对于交通银行中山分行主张张娜欠款的数额，有交通银行中山分行提交的银行对账单、借款借据证实，且张娜未提供证据予以推翻，故本院予以确认。 张娜为涉案贷款提供了房产作为抵押，且办理了抵押登记备案手续，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力，当张娜不履行上述债务时，交通银行中山分行对该抵押房产享有优先受偿权。 另外，汇佳公司承诺在贷款人取得他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本前为张娜的涉案
摘要
交通银行股份有限公司中山分行与张娜、中山市汇佳实业发展有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初2270号原告：交通银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐区悦来南路**，统一社会信用代码914420009821162716。 主要负责人：韩玉明，行长。 委托诉讼代理人：陈永洪，广东保信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李攀，广东保信律师事务所实习律师。 被告：张娜，女，1967年3月24日出生，汉族，身份证住址广东……