金融借款合同纠纷 （2019）粤2071民初2271号
裁判要旨
《个人住房抵押贷款合同》是双方当事人真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 交通银行中山分行向邓伟文发放贷款，已履行了出借款项义务，邓伟文应按合同约定全面履行还款义务。 但邓伟文未按时足额还款，已构成违约，交通银行中山分行有权诉请解除合同，提前收回全部贷款本金，邓伟文还应承担偿还逾期借款利息及交通银行中山分行因实现债权所产生的律师费的违约责任。 邓伟文所欠借款本息、罚息及复利数额，交通银行中山分行已提供证据证明，邓伟文亦予以确认，故本院予以认定。 由于交通银行中山分行已诉请提前收贷，故借款利息应计至本判决生效之日止，其主张借款利息计至清偿之日止，于法无据，本院不予支持。 至于律师费的金额，因交通银行中山分行只提交了3000元的律师费发票，未提交证据证明其余律师费已实际产生，故超出3000元部分的律师费本院不予支持，律师费应按3000元予以确认。 邓伟文提供涉案房产作为抵押，且办理了该房产的抵押登记手续，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。 当邓伟文不履行上述债务时，交通银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
摘要
交通银行股份有限公司中山分行与邓伟文、李若华金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初2271号原告：交通银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐区悦来南路30号，统一社会信用代码914420009821162716。 主要负责人：韩玉明，分行行长。 委托诉讼代理人：陈永洪，广东保信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李攀，广东保信律师事务所实习律师。 被告：邓伟文，男，1978年2月12日出生，汉族，身份证……